Bei diesem modernisierten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung hervorhebt. Acht einladende Zimmer bieten genug Platz zum wohlfühlen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 800€ kalt an eine ruhige Dame vermietet. Beheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Gebäude mit einer Öl-Heizung. Angefallene Reparaturen wurden immer sorgfältig durchgeführt. Vor kurzem wurde z.B. der Brenner der Heizung erneuert. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen steht eine Doppelgarage mit neuen elektrischen Toren zur Verfügung, sowie ein ausgebauter, großzügiger Keller.
Im Keller befindet sich eine fünf Jahre alte Sauna, die zum entspannen einlädt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf 644 Quadratmetern ist alles möglich. Ein Springbrunnen im Vorgarten vervollständigt das luxuriöse Bilde des Hauses.
Das Haus wurde mit Liebe gepflegt und in einem einwandfreiem Zustand gehalten. In den letzten Jahren wurde viel erneuert und Instandhaltungsreparaturen stetig durchgeführt.
Die derzeitigen Eigentümer möchten Ihr Eigenheim an gute Hände weitergeben.

– Aufteilung: Zwei separate Wohnungen mit je vier Zimmern, Küche, Bad, Balkon und einen Wintergarten.
– Sauna im Keller
– Entkalkungsanlage
– Springbrunnen im Garten
– Neugepflasterter Hof
– Ölheizung 1997/ Brenner 2022 erneuert
– Kachelofen im Wohnzimmer
– großzügiger Holzvorrat
– Holzschuppen
– Doppelgarage/ elektrisch
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Marmor
– Fenster 2-fach Verglasung Kunstoff/ Spezialverglasung sandgestrahlt mit Kunst
– Aufwändige schmiedeeiserne Zäune mit Blattgold und einem elektrischen Hoftor
– ausgebautem Keller mit Fußbodenheizung und Badezimmer (nicht in den 205qm Wohnfläche enthalten)

Die Immobilie liegt in Rastatt/ Wintersdorf. Für Mobilität ist Dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 231 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants und Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im kleinerem Umkreis.
Gut zu erreichen sind die Flughäfen Strasbourg und Karlsruhe Baden-Baden.
Das Haus steht zentral mit Anbindung an Frankreich und ins Grüne.

Kaufpreis 718.000 €