Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Gaggenau/Hörden.
Das 1938 erbaute Haus verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 194m².
Im Erdgeschoss wie im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer.
Einladend wirken im Erdgeschoss die hellen Fliesen und die indirekte Ambientebeleuchtung.
Im Obergeschoss ist für gemütliches Wohnen heller Laminat verlegt.
2012 wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen
durchgeführt. Dazu gehören eine erneuerte Gasheizung, neue Elektrik sowie die Erneuerung von Zu- und Abwasser.
2015 wurden ebenfalls die Bäder renoviert.
Das Bad im Erdgeschoss strahlt in luxuriösen Glanz. Anthrazit- und Steinfliesen treffen hier aufeinander.
Das Bad verfügt über eine große Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken.
Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss verfügt über
WC, Dusche und Waschbecken.
Viel Potenzial bietet auch das Dachgeschoss, das derzeit
nicht ausgebaut ist.
Das Haus weist die Energieklasse H (356,9 kWh) auf.
Diese Immobilie befindet sich auf einem 480m² großen Grundstück mit Garten. Dieser verfügt über einen Pool
(6,5m*3,7 m), der 2020 erbaut wurde. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune, die viel Potenzial für
kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung des Hauses
Untergeschoss:
– Großer Kelleraum
Erdgeschoss:
– großes Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche mit einer Einbauküche
– große Terrasse mit Zugang zum Garten
– großes Badezimmer
– Schlafzimmer
1. Obergeschoss
– 4 Zimmer
– geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
– *steht zum Ausbau bereit*
Highlights:
– Heizung 2012 erneuert
– Elektrik 2012 erneuert
– Bäder 2015 erneuert
– Zu- und Abwasser 2012 erneuert
– Fassade 2017 erneuert
– Scheune
– Großer Garten mit Pool
Die Landstraße 10 in 76571 Gaggenau Hörden bietet eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Nähe vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Nähe zur Natur an, mit zahlreichen Wander- und
Radwegen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in
fußläufiger Entfernung, von der aus man bequem das Stadtzentrum von Gaggenau
erreichen kann. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine
schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Rastatt oder Karlsruhe.
Zusammenfassend bietet die Landstraße 10 in 76571 Gaggenau/ Hörden eine
attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel
machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohnen.
ca. 194m² Wohnfläche
Grundstücksfläche 480m²
Kaufpreis 515.000€
2,55% Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da.
