Großzügiges Wohnen mit Sonnenterrasse & Garten | 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bühl-Moos
Beschreibung
Erdgeschoss, fünf Zimmer, großzügige Sonnenterrasse, eigener Garten und Garage, eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Eigentumswohnung vereint vieles von dem, was man sich von einem echten Zuhause wünscht. Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Wärme und Zuhause vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus mit angenehmem Wohnklima. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine zuverlässige Hausverwaltung sowie kurze und direkte Kommunikationswege innerhalb der Eigentümergemeinschaft tragen zusätzlich zu einem unkomplizierten Miteinander bei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und geht in den zur Wohnung gehörenden Garten über, der sich weitläufig um einen großen Teil des Hauses erstreckt. Hier entsteht ein Stück Privatsphäre, das bei einer Eigentumswohnung nur selten zu finden ist, ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach den eigenen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde nicht nur Wert auf den Erhalt der Immobilie gelegt, sondern auch auf eine fortlaufende Modernisierung und zeitgemäße Weiterentwicklung. Neben modernen Details, wie der teilweise integrierten LED-Beleuchtung, wurden auch wesentliche Investitionen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019 sowie das neue elektrische Garagentor aus dem Jahr 2024. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und stimmigen Gesamtzustand, bei dem sowohl auf die kleinen Details als auch auf die wichtigen Bestandteile des Eigenheims Wert gelegt wurde. Das Ergebnis ist eine Eigentumswohnung zum Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. Ob für eine Familie oder für Paare, die sich großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und viel Privatsphäre wünschen: Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen an das eigene Haus erinnert. Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich langfristig zuhause fühlen möchten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Eigentumswohnung begeistern. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem vielleicht schon bald neuen Zuhause in Bühl-Moos. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden. Bühl-Moos verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die gesamte Region. Die Immobilie befindet sich in der Sommerau im beliebten Bühler Ortsteil Moos. Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und eine angenehm gewachsene Wohnbebauung geprägt. Abseits des Trubels der Innenstadt genießt man hier ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl, umgeben von der weitläufigen Landschaft der Rheinebene mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig müssen Einwohner auf eine gute Infrastruktur keineswegs verzichten. Die Bühler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine ausgezeichnete Versorgung. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb Mittelbadens. Über die nahegelegene Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe sowie in südlicher Richtung nach Achern, Offenburg und Freiburg. Auch der Bahnhof Bühl mit seinen regionalen Bahn- und Stadtbahnverbindungen ist schnell erreichbar. Der nächstgelegene ICE-/IC-Halt befindet sich in Baden-Baden. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ländlich geprägter Ruhe und der Nähe zu attraktiven Städten und Ausflugszielen. Baden-Baden mit seinem international bekannten Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt ebenso gut erreichbar wie der Schwarzwald, die Weinregion rund um Bühl und Bühlertal sowie das nahe Elsass. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber Wert auf eine sehr gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen legen. Eine Wohnlage, die Rückzug und Lebensqualität mit der hervorragenden Erreichbarkeit der gesamten Region verbindet.
Ausstattung
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen sowie weiteren Details zur Immobilie zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu einfach Ihre Anfrage, im Anschluss erhalten Sie umgehend das vollständige Exposé und können sich in Ruhe einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Energie
Energieausweis: liegt vor Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Für weitere Immobilienangebote und aktuelle Objekte folgen Sie uns gerne auf Instagram.