Ein Bungalowtraum mit Wintergarten und großem Grundstück
Beschreibung
Willkommen zu Hause! Zum Verkauf steht ein lichtdurchfluteter Bungalow in begehrter und ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² auf einer Ebene sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 130 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Das großzügige Grundstück umfasst 910 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Der im Jahr 1977 errichtete Bungalow überzeugt durch seine solide, begehrte Massivbauweise sowie seiner gepflegten Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der 2001 angebaute, beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet viele sonnige Stunden und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Inneren erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die doppelverglasten Sprossenfenstern mit elektrische Rollläden runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung (Erdgas, Baujahr 1997). Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und einer Solaranlage für diesen Antrieb, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern trägt auch zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Mit seinem großzügigen Raumkonzept, der hellen, offenen Atmosphäre und dem wunderschönen Grundstück ist dieser Bungalow mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Sie ankommen, sich geborgen fühlen und Ihr Herz zuhause ist.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ottersweier, einer beliebten Gemeinde zwischen Bühl und Achern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer herrlichen Nähe zur Natur – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig in nur etwa 9 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A5 ist in rund 10 Minuten, der Hauptbahnhof Bühl ebenfalls in etwa 10 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden gelangt man in nur ca. 25 Minuten. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Ottersweier zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Ausstattung
Der Bungalow überzeugt durch seine solide Massivbauweise, lichtdurchfluteten Räume und eine gepflegte, liebevoll modernisierte Ausstattung. Alles auf einer Ebene – für ein komfortables Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der mit edlen Marmorfliesen gestaltet wurde. Hier spürt man sofort: Ankommen ist hier ganz leicht. Ein Ort, an dem man die Tür hinter sich schließt – und zuhause ist. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine weißen Holzdecken und halbhoch mit Holz verkleideten Wände, die eine helle, freundliche und zugleich gemütliche Atmosphäre schaffen. Edle Steinböden, Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen dem Haus ein harmonisches, zeitlos schönes Ambiente. Für behagliche Wärme sorgen eine Gas-Fußbodenheizung sowie zwei stilvolle Öfen – ein Kamin der Marke Kleining und ein hochwertiger Designerofen eines ortsansässigen Ofenbauers. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein wohliges Wohnklima mit besonderem Flair. Die offene Küche fügt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und verleiht den Räumen Großzügigkeit und Offenheit. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Funktionalität legen. Das Tageslichtbad, das 2015 modernisiert wurde, bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort und überzeugt durch natürliche Helligkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC (2015). Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Waschraum, Kellerräume, Hobbyhandwerkerraum sowie ein ausgebautes Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Auch hier sorgt ein Holzofen oder die Gasheizung für gemütliche Wärme. Eckdaten im Überblick - Solide, massive Bungalowbauweise - Großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Entspannen - Ca. 180 m² Wohnfläche auf 5 offen geschnittene Zimmer - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC - Beheizter Wintergarten mit Sonnenschutz und Markisen - Erdgas-Fußbodenheizung sowie Kamin und zusätzlicher Ofen für wohlige Wärme - Voll unterkellert – mit vielseitig nutzbarem Raumangebot - Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte - Südlich ausgerichtete Terrasse mit großem Garten - Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzlicher Solaranlage - elektrischen Rollläden - Elektrik 2005 erneuert Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein wohnliches Zuhause mit viel Licht, Charme und Komfort – perfekt für Paare oder Familien, die ein Haus suchen, in dem Herz und Seele ankommen dürfen.
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da.