Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gaggenau-Selbach – ruhige Lage mit Garten, Terrasse & Balkon
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gaggenau-Selbach ist ein wahres Zuhause mit Herz. Auf einem großzügigen Grundstück von 684 m² bietet sie rund 150 m² Wohnfläche und damit viel Platz für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Freiraum legen. Das Haus verfügt über ein Vorderhaus und über ein Anbau aus dem Jahr 1980. Das Haus verfügt über 7 große Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der derzeit als Partyraum genutzt wird und sich wunderbar für fröhliche Feiern oder gemütliche Abende eignet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung verleihen dem Haus eine warme Ausstrahlung, während die Ölheizung aus dem Jahr 2008 für wohlige Wärme sorgt. Was wäre ein Haus nur ohne Garten ? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großen Garten mit Blick in die Natur. Ein echtes Highlight! Hier kommt jeder auf seine Kosten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern benötigt. Zusätzlich laden eine Terrasse sowie eine Loggia in einem wunderschönen Holz-Look in Süd-/Westausrichtung zum Verweilen ein. Perfekte Orte, um die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden zu genießen. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält. Diese Doppelhaushälfte vereint alle Bedürfnisse an ein Traumhaus.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Gaggenau-Selbach, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung. Der ÖPNV ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 18 Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Minuten, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 32 Minuten zu erreichen. Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt sind. Auch Kindergärten und Schulen sind in Gaggenau vorhanden und fußläufig zu erreichen. Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Wälder, Felder und Radwege zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur harmonisch verbindet.
Ausstattung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf zwei Gebäudeteile verteilt und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Vorderhaus stehen drei gemütliche und lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Hinterhaus ergänzt das Angebot mit vier weiteren Zimmern und sorgt dank seiner praktischen Aufteilung für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss im Anbau befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, perfekt für Besucher oder für den Alltag mit Familie. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz, der sich vielfältig nutzen lässt. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine pflegeleichte Kombination gesetzt: In den Wohnräumen finden sich PVC- und Teppichböden, während die Eingangsbereiche sowie die Bäder mit robusten Fliesen ausgestattet sind. Ein echtes Highlight ist der großzügige ausgebaute Keller. Dank Zu- und Ablauf bietet er beste Voraussetzungen für Feierlichkeiten, kreative Projekte oder kann als praktischer Stauraum genutzt werden. Auch der Außenbereich überzeugt: Der weitläufige Garten lädt mit seiner Größe zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die angrenzende Terrasse ist ein wunderbarer Ort für gesellige Abende im Sommer oder ruhige Stunden an der frischen Luft. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie sowohl Familien als auch Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten eine attraktive Wohnlösung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.