*Ein Zuhause zum Ankommen* mit Balkon, Klima, Sauna und viel Licht in Steinmauern
Beschreibung
Die eigenen vier Wände zum Ankommen und Wohlfühlen sind zum Greifen nah. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Steinmauern, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und besonderen Wohnkomfort miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hervorragend organisierten Mehrfamilienhaus. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie sofort ein Gefühl von Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit. Der durchdachte Grundriss schafft weitläufige Wohnbereiche und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf Sie warten vier großzügige und helle Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zudem verfügt die Wohnung über drei KFZ-Parkplätze, darunter ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung. Auch anschließend wurde regelmäßig in den Werterhalt und die Verbesserung der Immobilie investiert. Ein Beispiel hierfür ist der im Jahr 2024 neu angebaute Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt und zusätzliche Lebensqualität schafft. Das Ergebnis ist eine Eigentumswohnung, bei der Sie nicht erst darüber nachdenken müssen, was noch alles gemacht werden muss. Einziehen, ankommen und das neue Zuhause genießen, genau dafür ist diese Immobilie gemacht. Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen oder für alle, die Wert auf Komfort und besondere Ausstattungsmerkmale legen: Hier erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Lassen Sie sich von dieser besonderen Eigentumswohnung begeistern. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem vielleicht schon bald neuen Zuhause in Steinmauern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Steinmauern, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Rastatt. Die Lage verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und einer sehr guten Anbindung an die gesamte Region. Steinmauern zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Rheinauen, weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in Steinmauern beziehungsweise in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden. Die nahegelegene Stadt Rastatt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Baden-Baden und Karlsruhe sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden, Freiburg und darüber hinaus. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Steinmauern bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region, ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und weiteren Objektunterlagen zu. Stellen Sie hierzu einfach eine Anfrage.
Energie
Energieausweis: liegt vor Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Gas-Heizung
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Für weitere Immobilienangebote und aktuelle Objekte folgen Sie uns gerne auf Instagram.