Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Stellplatz in Baden-Baden
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr zentralen und zugleich gefragten Wohnlage von Baden-Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein Balkon und einer Loggia. Das Gebäude wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Die Wohnlage ist ideal: ruhig, dennoch gut angebunden und in einem gepflegten Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Lage
Die Wohnung liegt in der Langestraße 115 in Baden-Baden, genau zwischen der Weststadt und der Innenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So sind auch weiter entfernte Stadtteile oder der Bahnhof problemlos erreichbar In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die weltberühmten Thermalbäder sowie weitere kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den exklusiven Charakter der Umgebung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A5 eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, Freiburg und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem durchziehen Zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Natur und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier erleben Sie ein Wohnumfeld, dass Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands vereint.
Ausstattung
Die renovierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eckbalkon(N/O), der zusammen mit der überdachten Loggia(N/W) viel Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet sind. Das Bad ist klassisch gefliest und strahlt in anthrazit und weiß. Für eine angenehme Ruhe sorgen die in der gesamten Wohnung eingebauten Lärmschutzfenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Sonstiges
Die moderne Einbauküche, die sich bereits in der Wohnung befindet, kann bei Interesse gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden. Für eine Bewerbung sind eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen/ Einkommensnachweise zwingend erforderlich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre vollständige Bewerbung und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.