Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Loggia, in Karlsruhe/Waldstadt
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die 1961 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme. Die Heizungsart ist Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich dadurch perfekt als Kapitalanlage. Die Warmmiete beträgt 830€ monatlich. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich um Beispielbilder einer identischen leerstehenden Wohnung im selben Gebäude.
Lage
Die direkte Anbindung zur S-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt von Karlsruhe, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine einige Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz der zentralen Lage erwartet Sie hier, eine grüne Oase mit schönen Parks in der Nähe, die ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien sind. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und Natur, die Sie sich wünschen.
Ausstattung
In den Zimmern und im Flur wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, dieser gibt den Räumen eine Einladende und gemütliche Atmosphäre Bad: Das Tageslichtbad mit der Badewanne lädt zu einem ausgiebigen Bad ein in den kalten Jahreszeiten. Im Badezimmer wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Der Boiler wurde 2024 im Bad erneuert. Küche: In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt Loggia: Die Loggia ist in östlicher Ausrichtung
Sonstiges
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer wertstabilen und gefragten Lage sind.