3-Zimmer-Wohnung in Kehl – Ideal für Kapitalanleger!
Beschreibung
In der zweiten Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Kehl befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 71,62 m² bietet sie ausreichend Platz und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einer Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Fliesen im Bad, Laminat und PVC in den Zimmern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beläuft sich auf 210 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für den Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde das Dach des Hauses erneuert. Eine Elektro-Heizung versorgt die Wohnung mit Wärme und der Stromverbrauch ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden. Für Naturliebhaber steht außerdem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kehl. Die Stadt Kehl liegt direkt an der französischen Grenze und bietet somit eine optimale Anbindung an das benachbarte Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Ausstattung ist normal und besteht aus einem PVC-Boden in der Küche, Fliesen im Badezimmer und Laminat-Böden in den Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden teilweise erneuert. Der zur Wohnung gehörige Balkon ist in westlicher Ausrichtung und lädt zum entspannen ein.
Sonstiges
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kehl bietet sich ideal für Investoren an, die auf stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung setzen. Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da.