Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Baden-Baden/Balg
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend Baden-Baden/ Balg. Diese großzügige Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten, ausgebautem Keller und insgesamt 16 Zimmer, die sich ideal für eine Familie, Investoren oder auch als Mehrgenerationenhaus eignen. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur und bietet ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügigen Räumlichkeiten mit übergroßen Fenstern, lassen die Räume hell und einladend wirken. Zudem bieten diese ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie für gemütliche Gemeinschaftsbereiche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine geräumige Garage und einen Stellplatz. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist attraktiv, da sich Balg durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und einfach in die Innenstadt von Baden-Baden zu gelangen oder an den nahgelegenen Bahnhof. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit die ganze Familie unter ein Dach zu vereinen.
Lage
Baden-Baden/ Balg ist eine begehrte Wohngegend und ein Stadtteil von Baden-Baden, einer der schönsten Kur- und Bäderstädte Deutschlands. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Stadt. Einer der Vorzüge von Balg ist die malerische Umgebung. Die Gegend ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier finden Sie eine angenehme und harmonische Nachbarschaft, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Die Straßen sind weitläufig und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage ist Balg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder den Bahnhof von Baden-Baden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine perfekte ärztliche Versorgung, dank des Klinikums Mittelbaden. Sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassend bietet Baden-Baden Balg eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Stadt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre bietet, ist Baden-Baden/ Balg definitiv eine erstklassige Wahl.
Ausstattung
Aufteilung des Hauses: Untergeschoss: - Kellerraum mit Kellerabteilen - Allgemeiner Kellerraum - Heizungsraum mit Tankraum Einliegerwohnung mit 40qm - großer Flur - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche (2013) Erdgeschoss: - Maisonettewohnung - Fünf Zimmer - große Terrasse mit Zugang zum Garte - zwei Gästetoiletten - Tageslichtbad mit Badewanne 1. Obergeschoss - 4 Zimmer - geräumige Küche - Gästetoilette - Tageslichtbad mit Badewanne - zwei Balkone Dachgeschoss: - Vier Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum - Balkon mit Blick auf Baden-Baden Highlights: - durchdachter Grundriss - übergroße Fenster - große Räume mit Marmorfliesen, Parkett und Laminat - erneuerte Eingangstür - neue Heizung aus dem Jahr 2022 - ausgebauter Keller - großer Garten - Garage mit elektrischem Garagentor - Stellplatz - große Hofeinfahrt
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Ihr Team von Hübschmann Immobilien.