„Du musst nicht länger nach deinem Traumhaus suchen!“

Dieses charmante Doppelhaus in Weil der Stadt macht den Traum vom Eigenheim endlich greifbar.

Auf 177 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet modernen Komfort mit stilvoller Eleganz. Schon beim Betreten spürt man die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die sieben lichtdurchfluteten Zimmer, darunter drei große Schlafzimmer und drei Bäder, schaffen Wohlfühlatmosphäre
Das Haus wurde kürzlich liebevoll modernisiert und saniert, wobei auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design geachtet wurde. Die Auflistung der Renovierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung.
Vinylboden in Holzdielenoptik verleiht den Wohnbereichen Wärme und Stil, während doppelt verglaste Schüco-Kunststofffenster für helle, freundliche Räume sorgen.
Die offene, durchdachte Raumgestaltung lässt das Haus besonders großzügig wirken.
Auch der Außenbereich überzeugt: Auf dem 410 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen ein.
Die sonnige Terrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann.
Wer hat nicht schon immer von einer eigenen Dachterrasse geträumt?
Dieses Haus lässt Träume wahr werden!
Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Bad und eigener Küche – ideal für große Kinder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage in Weil der Stadt.
Ein echtes Juwel für Menschen, die ein stilvolles, modernes Eigenheim suchen.

Ausstattung:

Modernisierungen und Renovierungen 2024
– Veränderung der Raumaufteilung, inklusive Neuverputz der Wände sowie Aufbringen eines frischen Rauputzes
– Einbau neuer, hochwertiger Türen
– neuer Bodenbelag im gesamten Wohnbereich
– komplette Erneuerung der Elektrik und Integration neuer LED-Ambientenbeleuchtungen
– Austausch der Heizkörper
– Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen im Zuge der Bad- und Küchenrenovierung
– Renovierung und Sanierung aller Bäder mit begehbarer Dusche, Hansgrohe-Armaturen, Dusch-WC und Natursteinfliesen
– neue, doppelt verglaste Kunststofffenster der Marke Schüco mit elektrischen Rollläden
– Zwischensparrendämmung des Daches (war schon vorhanden)
– Fassadenanstrich
Praktische Ergänzung:
– Bei der Renovierung wurden sämtliche Leerrohre in den Wänden verlegt. (z. B. für LAN-Kabel, TV oder andere Medienanschlüsse)

Raumaufteilung:
Eingangsebene – Separate Einliegerwohnung mit Potenzial:
Der Zugang zum Haus erfolgt über die untere Ebene, die Sie mit einem einladenden Entrée empfängt. Hier befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, eigener Küche sowie einem neu gestalteten Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Diese unteren Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung und bietet damit attraktives Zusatzpotenzial.
Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume: Keller, Heizraum sowie eine separate Waschküche sorgen für zusätzlichen Stauraum.

1. Obergeschoss – Das Herzstück des Hauses:
Über ein komfortables Treppenhaus mit stilvoller indirekter Beleuchtung erreichen Sie das 1. Obergeschoss – den Mittelpunkt des Hauses.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche von 2024 stammt von Nolte und hat einen Neuwert von ca. 20.000 Euro.
Die zum Garten ausgerichtete Wohnzimmerwand beeindruckt mit einer großen, bodentiefen, doppelt verglasten Fensterfront der Marke Schüco, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgt und einen direkten, ebenerdigen Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten bietet.
Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie eine großzügige Badewanne. WC und Badezimmer sind durch eine Wand getrennt. In allen Bädern wurden hochwertige Hansgrohe-Armaturen verbaut. Zudem verfügen sämtliche Toiletten über eine Intim-Duschfunktion; die Toilettensitze stammen von Jungborn.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC – ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Hansgrohe-Armaturen und einer Toilette mit Intim-Duschfunktion.
Eine Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne ist ein absolutes Highlight in diesem Haus und rundet diese Etage ab.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.