Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 55 m² eine ideale Wohnatmosphäre.
**Highlights der Wohnung:**
– **Räume:** Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
– **Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung.
– **Ausstattung:** Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
– **Küche:** Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
– **Balkon:** Ein größer Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick läd zum entspannen ein.
**Zusätzliche Merkmale:**
– **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was den Alltag erleichtert.
– **Aufzug:** Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung im 4. Obergeschoss erleichtert.
– **Keller:** Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
– **Heizung:** Die Wohnung wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
– **Vermietet:** Die Wohnung ist derzeit für 1100,00€ im Monat vermietet.
**Hausgeld:** Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 242,00€.
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Die Wohnung besticht durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den zeitgemäßen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie bietet optimale Bedingungen zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein.
Zwei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer, dass 2020 komplett erneuert wurde, ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen für den täglichen Komfort.
Diese gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und geschmackvoller Ausstattung macht die Wohnung zu einem behaglichen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Bühlertal, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.
Bühlertal liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bühl und Baden-Baden, die beide in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar sind. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein – direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für ein komfortables Alltagsleben. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Bühlertal mit der Region und erleichtert die Mobilität.
Die ruhige Wohngegend bietet ein entspanntes Lebensumfeld und zugleich die Nähe zu kulturellen Angeboten, Thermalbädern und weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Baden-Baden. Ob im Sommer bei Wanderungen oder im Winter bei verschneiten Spaziergängen – hier lässt sich das Leben zu jeder Jahreszeit genießen.
55m² Wohnfläche
Kaufpreis 168.000 €
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da.
