Zum Verkauf steht eine renovierte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage von Sinzheim, die sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,47 m² bietet die Wohnung drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus befindet sich in einem erstklassig Zustand, da das gesamte Haus kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: Eine neue Fassade inklusive hochwertiger Dämmung sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Zudem wurde das Dach versiegelt und die Balken aufbereitet, was die Langlebigkeit unterstützt. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert.

Zudem wurde die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Auch teilweise neue Fenster wurden eingebaut, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur verbesserten Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Elektrik wurde bereits 2017 auf den neuesten Stand gebracht, mit einer modernen, dreiadrigen Verkabelung, die für mehr Sicherheit sorgt. Darüber hinaus wurden neue Balkongeländer installiert, die das Gebäude optisch aufwerten und gleichzeitig für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein eigener KFZ-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer rentablen Investition!

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, dass für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Zudem wurde das Badezimmer komplett saniert.

Am Gebäude wurden im Laufe der letzten Jahre verschiedene Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Fassade wurde mit einer 16 cm starken Fassadendämmung (WLG 032) sowie einem neuen Außenputz versehen, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Auch die Garagen wurden einer Renovierung unterzogen: Sie wurden verputzt und die Garagentore wurden erneuert. Zudem wurde das Dach komplett neu Versiegelt und die Balken aufbereitet.
Die Haustür wurde ausgetauscht und ist nun mit einem neuen Briefkasten sowie einer modernen Klingelanlage ausgestattet.

Diese umfassenden Erneuerungen tragen dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten und den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Zuhause zu bieten.